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El agua de Los Cabos: en manos hoteles y desarrollos inmobiliarios

lunes 18 noviembre 2019 | Por: Ivan Gaxiola Beltran | La Paz El agua de Los Cabos: en manos hoteles y desarrollos inmobiliarios

Según datos del Repda, la Conagua ha concesionado a hoteleros y desarrolladores para el aprovechamiento de casi 10 mil millones de litros de agua al año

La Paz, Baja California Sur.- De acuerdo con datos del Registro Público de Derechos de Agua (Repda), la Comisión Nacional del Agua (Conagua) ha otorgado más de 40 concesiones para el aprovechamiento anual de 9 millones 452 mil 256 metros cúbicos (m3) de aguas nacionales a hoteles y desarrollos turísticos e inmobiliarios en Los Cabos, lo que es igual a 9 mil 452 millones 256 mil litros al año. Las primeras concesiones se entregaron en 1994, mientras que las más reciente se concedió en febrero de este año. Asimismo, cerca de 20 constructoras, proyectos de gran turismo, fraccionamientos y promotoras poseen un millón 120 mil 353 metros cuadrados (m2), es decir poco más de 112 hectáreas (ha), de territorio federal sobre arroyos y otras corrientes de agua.


En comparación, el Organismo Operador Municipal del Sistema de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento (OOMSAPAS) de Los Cabos cuenta sólo con 16 títulos de concesión, de los cuales 10 son destinados a servicios y 6 a uso urbano. El más antiguo fue adquirido el 18 de marzo de 1998 y los más nuevos el 14 de septiembre de 2017. 


A esta institución, que tiene el deber de dotar de agua a la población cabeña, se le han concesionado 18 millones 375 mil m3 al año, 18 mil 357 millones de litros de agua. Esto significa que la cantidad concesionada al sector privado que se dedica al turismo y al desarrollo inmobiliario es poco más de la mitad de la destinada al 100 por ciento de los habitantes de Los Cabos. Por otro lado, el espacio de territorio federal sobre cuerpos de agua con el que cuenta el OOMSAPAS es de 4 mil 941 m2, o sea 0.494 ha, el 0.44 por ciento de lo que tienen apenas 20 constructoras, proyectos de gran turismo, fraccionamientos y promotoras.

 

Sin agua para más hoteles

Recientemente, la alcaldesa de Los Cabos, Armida Castro Guzmán, advirtió que, de no contar con obras que provean de agua a las colonias cabeñas, no dará su aval para la apertura de más cuartos de hotel. “Me preocupa mucho cómo [el gobernador] habla de nuevos hoteles”, dijo a la prensa, “y nosotros realmente en el municipio estamos muy conscientes de que no podemos aperturar (sic) más cuartos si no tenemos aún las factibilidades de agua […] Se lo dejé muy claro […] a unos empresarios: yo no voy a dar un permiso más si no tengo garantizado contar con los pozos y contar con las vías para llevar el agua”. 


Castro Guzmán aclaró que en Los Cabos “sí hay agua”, sin embargo, detalló, es necesario hacer más eficiente “la infraestructura para llevarla”. De tal suerte que “el recurso que llegue en beneficio para el municipio tiene que ser si, y sólo si, va en beneficio de las colonias”, sostuvo. “Bienvenido el crecimiento, pero tiene que ser ya de manera responsable […] No podemos seguir promoviendo un destino de gran turismo si no tenemos una congruencia en cómo viven las personas que trabajan para el gran turismo y cuánta gente más va a llegar […] Cuando decimos que crecemos más que en ningún municipio en el país no exactamente que digamos ‘wow, con esto vienen y están cómodos, están bien’. No, hay que dotarlos de servicios. Hablar de un cuarto de un nuevo hotel […] representa 100 ciudadanos viviendo en Los Cabos, y esos 100 ciudadanos requieren servicios: agua, luz, educación”. 


El agua de Los Cabos: en manos hoteles y desarrollos inmobiliarios

 

Las concesiones de agua

Estos son los hoteles y compañías del ramo que cuentan con concesiones de agua: Villa Solaris Hotel & Residence, 450 mil metros m3 de agua al año provenientes del acuífero San José del Cabo (01BCS104894/06IMDL15); Inmuebles Mascabos, 90 mil m3 al año del acuífero San Lucas (01BCS104996/06IMDL13); Compañía AMX Baja Holdings, 331 mil 128 m3 al año del acuífero Mar de Cortés (01BCS105481/06EKDL09); Blue Point Development, 15 mil m3 de agua del acuífero Cabo Pulmo (01BCS105040/06EPDL15); Compañía Inmobiliaria de Cabo San Lucas, 12 mil m3 del acuífero Cabo San Lucas (1BCS101307/06EPGE95); Club Campstre Buena Vista, 10 mil m3 de agua al año del acuífero Santiago (01BCS102071/06EMDL14); Club La Capilla, 11 mil 400 m3 del acuífero Santiago (01BCS101662/06EMGE03); Club Las Barracas, 8 mil m3 de agua del acuífero Cabo Pulmo (01BCS100530/06EMDL17); Constructora Kiwi, 35 mil m3 del acuífero La Paz (01BCS103006/06EMGE98); Constructora Los Arcos del Cabo, 373 mil m3 del acuífero Cabo San Lucas (01BCS105854/06EMDL09); Cragar Desarrollos, 500 m3 de agua al año, del acuífero Cabo Pulmo (01BCS102265/06CPGE97); Desarrollo Cuatro Niños de Los Frailes, 80 mil m3 de agua, del acuífero Cabo Pulmo (01BCS105304/06EMDL09); Desarrollo Turístico S/K Cabo San Lucas Holdings, 74 mil m3 de agua del acuífero Cabo San Lucas (01BCS100114/06EQDL15); Desarrollos El Salado, 3 mil 650 m3 del acuífero Cabo Pulmo (01BCS102302/06EMDL08); East Cape Holdings, 273 mil 750 m3 del acuífero San José del Cabo (01BCS154245/06EWDL18); East Cape Development Corporation, 10 mil m3 de agua al año del acuífero Santiago (01BCS105282/06FMDL07); Gre Hansa Baja Investments, 4 millones 500 mil m3 de agua, del acuífero Santiago (01BCS100165/06EMOC08), y 50 mil m3 del acuífero Cabo Pulmo (01BCS105482/06EMDL09); Grupo Hapec, 362 mil 664 m3 del acuífero Cabo San Lucas (01BCS102601/06EMDL17); Hacienda Las Playitas, 6 mil m3 de Cañada Honda (01BCS152364/03AMDL14); Hoskin Propiedades, 3 mil m3 del acuífero Cabo Pulmo (01BCS154442/06CPDL18); Hotel Bahía Los Frailes, 50 mil m3 de agua al año, del acuífero Cabo Pulmo (01BCS101808/06EPDL18); Hotel Finisterra, 394 mil m3 del acuífero Cabo San Lucas bajo el título 01BCS105211/06IMDL12 y otra concesión de 80 mil m3 de agua al año, del acuífero Cabo San Lucas, del título 01BCS100172/06EPDL09; Hotel Punta Colorada, 15 mil 996 m3 del acuífero Santiago (01BCS101656/06EMDL15); Inmobiliaria Hotelera El Presidente, 14 mil m3 de la Laguna de San José del Cabo (1BCS100117/06EFGR94); Inmobiliaria Los Frailes Cuatro, 3 mil m3 del acuífero Santiago (01BCS105686/06IPDL09); Inmuebles Mascabos, 90 mil m3 del acuífero Cabo San Lucas (01BCS104996/06IMDL13); Inversiones Corn, 257 mil 325 m3 del acuífero Cabo San Lucas (01BCS105114/06IMDL17); La Teja, 20 mil m3 de agua del acuífero Cabo San Lucas (01BCS102218/06EPDL10); Las Barracas Hotel, 160 mil m3 del acuífero Cabo Pulmo (01BCS101284/06EPDL09); Monjay Properties, 1,963 m3 del acuífero Santiago (01BCS102394/06EPDL11); Operadora de Inmuebles Los Arcos, 697 mil 880 m3 del acuífero Cabo San Lucas (01BCS104895/06IMDL12); Fraccionamiento Playa del Rincón, 315 mil m3 del acuífero Cabo Pulmo. (1BCS101527/06EMGR96); Playa Grande de Cabo San Lucas, 422 mil m3 del acuífero Cabo San Lucas (01BCS105071/06IMDL12); Promotora del Cabo, 102 mil m3 de agua al año, del acuífero Cabo San Lucas (1BCS101588/06EMGR96); Promotora Pelícano, 15 mil m3 del acuífero Cabo Pulmo  bajo el título 01BCS154361/06EPDL18 y 10 mil m3 de agua al año, también del acuífero Cabo Pulmo, con el título 01BCS105002/06EPGE03; Promotora Valdez, 20 mil m3 del acuífero Santiago (01BCS102397/06EPDL18); Promotora Turística Los Cabos, 85 mil m3 del acuífero Cabo San Lucas (01BCS104509/06EMGE99).

 

La posesión de la tierra

En cuanto a las empresas con posesión de terrenos federales sobre cuerpos de agua, son las siguientes: Gre Hansa Baja Investments, con 18 mil 825 m2 en el arroyo Santiago (01BCS100165/06EMOC08); Inmobiliaria Hotelera El Presidente, 100 m2 de superficie federal en la Laguna de San José del Cabo son el título 1BCS100117/06EFGR94, así como 179.4 m2 en el arroyo y estero San José con el título 01BCS104916/06EDGE02 y 292 m2, en la misma zona, con el título 01BCS105284/06EDDL07; Solar Chaca S.A. de C.V., 132 mil 813 m2 sobre el arroyo El Salto (01BCS154244/06EDDL18); Proyecto Vista Serena, 41 mil 872 m2 en el arroyo Santa María con el título 01BCS105432/06EDDL 15, 42 mil 185 m2 en el arroyo Las Viudas con el título 01BCS106186/06EDDL15, 1,127 m2 en el arroyo Santa María con el título 01BCS153779/06EDDL18, 2 mil 112 m2 sobre un arroyo sin nombre en la cuenca 15 de la región hidrológica Baja California Sureste con el título 01BCS153885/06EDDL18, 3 mil 906 m2 en los arroyos Santa María y “Sin Nombre 2” con el título 01BCS154232/06EDDL18 y 26 mil 24 m2 en el arroyo Vista Serena 6 con el título 01BCS105431/06EDDL08; Asociación de Condominios del desarrollo turístico Palmilla, 76 mil 272 m2 en el arroyo Palmilla (01BCS101837/06EDDL18); Condominios Plaza Calafia, 10 m2 en la corriente Punta Cabeza de Ballena (1BCS100027/06ERGE94); Constructora El Crizol, 7 mil 114 m2 de superficie federal en el arroyo Salto Seco (01BCS104436/06EDDL09); Constructora Gusa, 2 mil 450 m2 sobre el arroyo El Tule (01BCS153928/06EDDL17); Desarrollo Cabo Baja, 5 mil m2 de superficie federal en el arroyo La Laguna (1BCS100887/06EKGE94); Desarrollo Cabocondo, 4 mil 990 m2 en el arroyo Salto Seco bajo el título 01BCS100001/06EDDL15, 4 mil 626 m2 en el arroyo Salto Seco con el 01BCS100002/06EDDL15, 138 mil 832 m2 de superficie federal en el arroyo San Lucas bajo el título 01BCS106089/06EDDL11 y 68 mil 115 m2 en el arroyo San Lucas con el título 01BCS106090/06EDDL11; Golfo de California Hoteles y Fraccionamientos, 1,600 mil m2 de superficie federal en el arroyo El Tule (1BCS101873/06EDGE96); Hotel Cabo San Lucas, 21 mil 101 m2 en el arroyo El Tule (1BCS101031/06EDGE95); Impulsora Plaza Querétaro, 1,013 m2 en el arroyo El Salto (01BCS150791/06EDDL14); Impulsora Rain, 135 mil 383 m2 sobre el arroyo El Tiburón con el título 1BCS101309/06EDGE96 y 52 mil 636 m2 de superficie federal en el arroyo Los Palmaritos con el título 1BCS101310/06EDGE96; Laguna de Cortez, 109 mil 286 m2 en el arroyo Los Guayacanes (01BCS105812/06EDDL09); Las Colinas Polo & Golf Resort, 11 mil 887 m2 en el arroyo Las Salinas bajo el título 01BCS105398/06EDDL08 y 176 mil 375 m2, en la misma zona, con el título 01BCS105447/06EDDL08; Promotora Cabo Real, 7 mil 858 m2 en el arroyo San Carlos I y II (01BCS100013/06EDDL13); Promotora Surf Royale, 3 mil 716 m2 en el arroyo Acapulquito (01BCS105301/06EDDL16); Quinta Tres, 5 mil 355 m2 en el arroyo San Carlos (01BCS106103/06EDDL11); Querencia Real State, 12 mil 272 m2 de superficie federal en el arroyo Acapulquito con el título 01BCS106086/06EDDL12 y 134.5 m2 en la misma área con el título 01BCS105367/06EDDL08; y Chileno Bay Club, que cuenta con 6 mil 20 m2 de superficie federal en el arroyo El Tule (01BCS105395/06EDDL08).

 

El agua de los ciudadanos

El OOMSAPAS de Los Cabos tiene permisos para descargar 12 mil 960 m3 diarios de aguas residuales provenientes de las colonias ubicadas en “la ciudad lineal de la localidad” hacia un lago artificial (01BCS153749/06EEDL17); así como para descargar 6 mil 480 m3 diarios de aguas residuales de las colonias Cangrejos, Altamira y Portales, también hacia un lago artificial (01BCS153760/06ERDL17); y para desechar 181 m3 de aguas al día de residuales del poblado Miraflores (01BCS104999/06HRDL12).


En lo que respecta al volumen anual de aprovechamiento concesionado de aguas nacionales, el organismo posee derechos sobre 17 millones 500 mil m3 bajo el título 01BCS100304/06HMDL09; 180 mil m3 con el título 01BCS102437/06HMDL18 y 400 mil m3 con el título 01BCS106166/06HMDL18, los 3 en el acuífero San José del Cabo. Por otra parte, se le otorgaron 2 concesiones, por 15 mil m3 (01BCS152584/06HMDL14) y 280 mil m3 (01BCS152772/06HMDL15) al año, del acuífero Santiago. 


Sobre los permisos de uso de la superficie de zona federal, el OOMSAPAS tiene 280 m2 sobre el arroyo Costa Azul (01BCS104570/06EDDL15); 1,172 m2 sobre el arroyo El Saltito (01BCS104571/06EDDL15); 216 m2 en el arroyo Don Guillermo (01BCS104572/06EDDL15); 332 m2 en el arroyo El Zacatal Nº 1 (01BCS104573/06EDDL15); 448 m2 en el arroyo El Zacatal Nº 2 (01BCS104574/06EDDL15);  400 m2 sobre el arroyo Las Cuevas (01BCS106130/06EDDL12); 108 m2 en el arroyo San José (01BCS106160/06EDDL15); y 1,985 m2 sobre el arroyo Salto Seco (01BCS150761/06EDDL15).

 

Los bancos

Hay que recordar aquí investigaciones anteriormente publicadas respecto a las concesiones de agua que poseen en Baja California Sur (BCS) bancos internacionales. Tan sólo en Los Cabos, al menos 854 mil 902 m3 de agua se han otorgado para el uso de grupos bancarios. El antiguo Banco Nacional de México, hoy Grupo Financiero Banamex al unirse a Cirigroup, dio sus primeros pasos en 1994 cuando logró derechos sobre 8 mil 65 m2 de zona federal en el Arroyo Salto Seco (01BCS100029/06EDDL18). Más tarde, en 2001, consiguió derechos de aprovechamiento de 127 mil 750 m3 del acuífero Cabo San Lucas (01BCS104763/06IMDL10) y en 2010 regresó sobre más terreno en Salto Seco y adquirió 328.5 m2 extra (01BCS105958/06EDDL10).


Grupo Santander poseería una de las sesiones de derecho más antiguas, al absorber a Banca Serfín y desaparecerle finalmente en 2011, pues el banco del águila, con orígenes en el siglo diecinueve, consiguió el derecho de aprovechamiento de mil m3 de agua, en el acuífero de Santiago, durnte el año 1996 (1BCS101431/06CMGE96). Lo mismo Banco Internacional, institución bancaria privada establecida en Ecuador, que ese año obtuvo derechos de aprovechamiento por 30 mil m3 al año en el acuífero Cabo Pulmo (1BCS101638/06EMGE96). Por su parte, Hong Kong Shangai Banking (HSBC) también puso temprano la mirada en Los Cabos, pues en 1997 se hizo de mil 460 m3 del acuífero de Cabo Pulmo (01BCS102171/06EMDL17).


En 2008 llega a tierras cabeñas el banco J.P. Morgan para hacerse de los derechos de 693 mil 792 m3 de agua al año, en el acuífero Cabo San Lucas (01BCS105404/06EMDL08), y 2 años más tarde se hace de 60 mil 889 m2 de superficie federal pertenecientes al arroyo El Diablo (01BCS105860/06EDDL09). Por su parte, Scotiabank Inverlat, en el año 2009 pagó por el derecho de explotación de 900 m3 de agua del acuífero Cabo Pulmo (01BCS105469/06CPDL08); mientras que en 2014 Banco Invex compró permisos para el uso de 2 mil 144 m2 de zona federal, en el arroyo San Carlos 1 y 2.

 

Escasez

El World Resources Institute (WRI) estudia el “estrés hídrico” del planeta, esto es  el porcentaje que una ciudad, región o país consume del total del agua de la que dispone en un año. Bajo los parámetros del programa “Aqueduct” del WRI, 17 naciones presentan “extremo estrés hídrico'”, es decir, gastan 80 por ciento o más de su agua. Para México el panorama no es alentador, pues el país se ubica en el lugar número 24 de 164 naciones estudiadas, en el rango de “alto estrés hídrico”. De acuerdo con este instituto, los mexicanos consumimos entre el 40 y 80 por ciento de nuestras reservas de agua anualmente, y Baja California Sur es la entidad con el mayor grado de “estrés hídrico” de México, por lo que stá más cerca al “día cero”, es decir, cuando no cuente con agua en sus reservas.