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Hasta un día antes de Lidia, Homex intentó obtener licencias de construcción

12/09/2017 00:16 Por: Redacción Hasta un día antes de Lidia, Homex intentó obtener licencias de construcción

Esto a través del cambio en el nombre del desarrollador, pero como Planeación y Desarrollo Urbano se dio cuenta y no se las otorgó, demandaron a su titular

San José del Cabo, Baja California Sur.- Álvaro Ramírez Gálvez, director general de Planeación y Desarrollo Urbano en Los Cabos, reveló que hasta un día antes del paso de la tormenta tropical Lidia, Homex intentó obtener licencias de construcción de parte del ayuntamiento cabeño para finalizar el fraccionamiento Cumbres del Tezal, de Cabo San Lucas y a través del cambio de nombre a The One Real Estate S.A. de C.V.


“Estratégicamente y fiscalmente cambia de nombre a The One Real State S.A de C.V., donde intenta sorprender a la autoridad para que le otorguen las licencias de construcción y verificando que eran las mismas personas que estaban gestionando los trámites de Homex, investigamos en la misma asociación de condóminos de Cumbres del Tezal qué sucede con los adeudos que tienen esos predios […] de cuatro millones […] y ahí el abogado que lleva la gestión de ir en su cobranza y apoyar a esta sucesión, nos comenta que efectivamente son los que eran Homex y verifican que son la nueva empresa y tan es así, que en listas del juzgado la semana pasada sale que estoy demandado por no otorgar las licencias que estaban solicitando, porque por derecho el municipio tiene la obligación de entregar el trámite siempre y cuando hayan cumplido con todos los requisitos, cuando en los desarrollos cumplen todo lo que es la relación de necesidades y de requisitos”, reveló.


Ramírez Gálvez dijo que también verificaron en el expediente que la supervisión técnica que tenían en su momento era para una empresa y el actual es para otra y la vigencia de la supervisión técnica son de 3 años, por lo que se les devolvió el expediente para que lo tramitaran en Planeación y que siguiera en el camino, “eso es lo que hace a una semana donde me notificaron que estoy en listas del juzgado como demandado”.


En este sentido, explicó que Cumbres del Tezal está en gestión y tiene un año intentando conseguir lograr su objetivo, sin embargo, ante la instrucción del presidente Arturo de la Rosa, de hacer cumplir la ley y conforme a derecho, la dirección de Planeación y Desarrollo Urbano es lo que está haciendo.


Compartió que hace un par de años, cuando Homex intentó rehabilitar el canal de Chulavista, le dieron una oportunidad de realizarlo siempre y cuando tuvieran los planos autorizados de Conagua, más nunca los mostraron y continuaron construyendo, sin embargo, las condiciones de supervisión y la calidad de obra no eran seguras, por lo que prácticamente “estaban tapándole el ojo al macho para decir estoy trabajando y dame permiso, lo intentaron varias veces y vino en una ocasión el dueño a hablar con el presidente y acordamos tener una reunión en la oficina, fueron como unos quince ingenieros de su empresa a obligarme de que le diera permiso de construir, pero no tenían por parte de la autoridad de Conagua los planos sellados autorizados, porque era junto con pegado yo empiezo las obras de canalización y tú me das permiso de licencias, entonces era una encrucijada”.


Ante la pregunta de si intentaron sobornarlo, el titular de Planeación y Desarrollo Urbano respondió, “eso no se dice, pero hubo cantos de sirena”, y sobre si la actitud de la desarrolladora Homex es cínica, dijo que en toda la República donde trabajan han actuado de esa manera, sin embargo, en Los Cabos al tener Conagua delimitadas las zonas de alto riesgo e inundables en su propio atlas de riesgo, desgraciadamente las inversiones que resultan jugosas son el comprar predios que están cerca de los cauces, porque son los que no tienen plusvalía y no tienen cómo venderlos o los venden más baratos, contubernio que señaló se dio en junio del 2009, por medio de un acuerdo de Cabildo.


“En julio del 2009 por parte del Consejo Coordinador de Los Cabos y las instituciones, todos los agremiados, se estuvieron trabajando para hacer un dictamen técnico - jurídico donde trabajamos arduamente mes y medio para poder presentar que no era viable y en ese momento estaba un servidor como presidente el Colegio de Ingenieros Civiles sección Los Cabos y ese documento ahí lo tengo como evidencia que cuando ya el artículo 115 Constitucional, 5to transitorio determina que la máxima autoridad en los municipios son los regidores, es el cuerpo colegiado edilicio”, expuso.


Es por consecuencia y porque desde el inicio de la actual administración, el alcalde De la Rosa se dio cuenta de todos estos desarrollos fuera de la normatividad, que instruye que no se autorizará ningún desarrollo fuera de lo que establece el Plan de Desarrollo Urbano (PDU), lo que aseguró ha puesto en jaque a los integrantes del Cabildo, pues hay varios proyectos que tienen en la mesa, que deben pasar por la opinión de los 23 miembros de la Comisión Consultiva de Desarrollo Urbano.