La Paz, Baja California Sur.- El acelerado crecimiento inmobiliario en La Paz y Los Cabos, sumado a la presión que enfrenta Baja California Sur (BCS) por la escasez de agua y el fenómeno de la gentrificación, llevó al gobernador Víctor Manuel Castro Cosío a plantear la necesidad de frenar nuevos desarrollos urbanos y revisar el marco legal que regula las autorizaciones de construcción en la entidad.

Durante la Mañanera del Pueblo, el mandatario advirtió que la disponibilidad de agua debe convertirse en el principal criterio para autorizar nuevos proyectos, al considerar que el ritmo de expansión urbana ha rebasado la capacidad de los municipios para garantizar el suministro del recurso.

"Tenemos que hacer todo el esfuerzo porque ya no se sigan construyendo edificios en La Paz. Donde había una casa ahora hay edificios; van al Esterito o a cualquier parte y por todos lados están brotando construcciones. Se tiene que regular eso."

Castro Cosío afirmó que el Gobierno del Estado asumirá una postura jurídica para limitar el crecimiento urbano mientras no existan condiciones para garantizar el abastecimiento de agua potable.

"Tenemos que tomar la decisión firme, jurídica, de decir: ya no. Primero es el agua para todos."

-Pide revisar autorizaciones para nuevos desarrollos

El gobernador reconoció que actualmente los propietarios tienen el derecho de construir siempre que cumplan con la normatividad vigente y obtengan las licencias correspondientes; sin embargo, sostuvo que la crisis hídrica obliga a replantear ese modelo de crecimiento.

"Es legítimo que alguien quiera construir en su terreno y saque sus licencias, pero tenemos un serio problema del agua."

Señaló que, aunque los permisos son otorgados por los ayuntamientos, es necesario establecer criterios comunes entre los tres niveles de gobierno para regular el desarrollo urbano.

Por ello, anunció que solicitará al Congreso del Estado instalar una mesa de trabajo con la participación de los municipios, el Gobierno estatal y dependencias federales como la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat), con el objetivo de impulsar reformas legales.

"Voy a volver a insistir en el Congreso para que hagan una mesa de trabajo con los ayuntamientos, el Gobierno del Estado, Semarnat y las instancias correspondientes, y se tomen medidas legislativas."

-Advierte impacto de la gentrificación

Castro Cosío también expresó preocupación por el avance de la gentrificación en distintos municipios de Baja California Sur, fenómeno que, dijo, ya comienza a generar efectos similares a los observados en otras ciudades del país.

El mandatario explicó que, además del incremento en la demanda de vivienda, inversionistas adquieren terrenos para desarrollar complejos destinados al hospedaje temporal mediante plataformas digitales, sin que necesariamente residan en la entidad.

"Esto que le han llamado gentrificación nos está agarrando parejo."

Como ejemplo, mencionó denuncias recibidas en Loreto sobre personas que compran predios para construir departamentos destinados al arrendamiento turístico.

"Compran un terreno, hacen sus departamentos, ni viven aquí; tienen tres o cuatro empleados que administran el negocio y están proliferando."

Si bien reconoció el derecho de los ciudadanos a emprender y aprovechar su patrimonio, insistió en que esta actividad requiere reglas claras.

"Todos tenemos derecho al trabajo y a convertir una vivienda en un pequeño negocio, pero se tiene que regular."

-Los Cabos, al límite por la falta de agua

El gobernador advirtió que el municipio de Los Cabos enfrenta la situación más crítica debido al crecimiento acelerado de la población y la limitada disponibilidad de agua.

Aseguró que, de no concretarse proyectos como la nueva planta desaladora y otras fuentes alternas de abastecimiento, será necesario replantear el ritmo del desarrollo urbano.

"En Los Cabos no se diga, está rebasadísimo. Si no se construye la desaladora y no se buscan otras fuentes alternativas, en Los Cabos tienen que parar el desarrollo."

Castro Cosío señaló que el problema también comienza a reflejarse en otros municipios, particularmente en Loreto, donde el acceso al agua fue uno de los principales temas planteados durante reuniones recientes con distintos sectores.

Ante este panorama, hizo un llamado al Congreso del Estado y a los cinco ayuntamientos para construir una estrategia conjunta que permita definir hasta dónde puede seguir creciendo Baja California Sur sin comprometer la disponibilidad del recurso hídrico.

"Voy a convocar a los ayuntamientos para que podamos trabajar juntos e informar hasta dónde podemos crecer, qué se puede hacer y qué ya no permite la ley. El problema del agua cada vez es mayor y tenemos que actuar antes de que nos rebase."