Estado de México. - Los inversionistas mexicanos se ubicaron en 2025 como el tercer mayor grupo de compradores extranjeros en el mercado residencial de EU, de acuerdo con datos de Falcone Group, firma especializada en desarrollo e inversión inmobiliaria. 

Entre abril de 2024 y marzo de 2025, la inversión mexicana en bienes raíces residenciales en EU superó los 4,400 millones de dólares, incluso en un contexto de tasas hipotecarias elevadas, detalló en un comunicado.

Ese desempeño responde a una estrategia cada vez más clara de diversificación patrimonial, así como a la preferencia por activos dolarizados con estabilidad y proyección de largo plazo, según la empresa.

Agregó que uno de los indicadores más relevantes es el precio promedio de adquisición, que llegó a los 705,300 dólares, reflejo del interés de los inversionistas mexicanos en propiedades de alto valor.

Además, el 16% de las operaciones superó el millón de dólares y una parte significativa de las compras se realizó en efectivo, reduciendo la dependencia del financiamiento.

En 2025, cerca del 17% de las operaciones realizadas por compradores mexicanos en EU se concentró en California, seguida por Arizona, Michigan, Alabama y Arkansas. Sin embargo, Florida continúa siendo uno de los mercados más activos, principalmente en ciudades como Miami y Orlando, donde existe mayor inventario y oportunidades de revalorización.

México junto con Brasil, Colombia y Argentina figura entre los países que concentran más del 45% de las transacciones extranjeras en el sur de Florida, impulsadas por la búsqueda de seguridad financiera, plusvalía y generación de ingresos pasivos vía renta.

Falcone Group, que participará en Expo Real Estate México 2026, apuntó que tras la volatilidad observada entre 2023 y 2024, el mercado inmobiliario de Florida muestra señales de recuperación, con un crecimiento proyectado de hasta 4% en precios.

Señaló que el incremento en el inventario durante 2025 junto con el ajuste moderado en precios ha permitido a los compradores recuperar poder de negociación, incluso en un entorno donde el costo de financiamiento es elevado.

A lo anterior se suma el uso creciente de tecnología, visitas virtuales y herramientas de realidad aumentada, que han facilitado la inversión a distancia para compradores internacionales.