Estado de México. - El precio de la vivienda en México durante noviembre creció 4.9% anual a 31,397 pesos por metro cuadrado en promedio, de acuerdo con un reporte del grupo financiero Banorte.

“Este aumento refleja la tendencia general al alza en el mercado inmobiliario del país impulsado por la dinámica actual de los ingresos de los trabajadores mexicanos”, expuso.

La Ciudad de México es la entidad con el precio promedio más elevado, con 57,975 pesos por metro cuadrado, mientras que en el extremo opuesto está Tamaulipas, con 18,335 pesos.

La medición, construida mediante técnicas de recopilación automatizada de datos o ‘web scraping’, permite seguir el comportamiento mensual y anual del precio de vivienda en el país, así como analizar diferencias entre entidades federativas y tipos de propiedades.

Entre las 15 entidades del país analizadas, persisten amplias diferencias regionales.

El reporte destaca que en la Ciudad de México los precios crecieron 5.4%, mientras que, en Tamaulipas, pese a ser la entidad más asequible, mostró un notable incremento anual de 9.3%.

Respecto a la variación mensual, Hidalgo tuvo la tasa de crecimiento más elevada (1.6%), mientras que Nuevo León se ubicó como la entidad con la caída más pronunciada del país (0.8%).

El análisis expone también la composición del mercado: a nivel nacional, los departamentos representan un 54% de la oferta y las casas el 46%. En tanto, la vivienda nueva concentra el 43.3% de las propiedades disponibles.

El Indicador de precios de vivienda (Inbaprevi) del grupo financiero combina metodologías de ventas repetidas y ajustes por antigüedad, lo que permite generar estimaciones actualizadas del valor de la vivienda con base en miles de registros mensuales recopilados en portales inmobiliarios.

El indicador ofrece datos a nivel nacional, estatal y, en algunas zonas metropolitanas, incluso por colonia.