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No permitiremos el cambio de uso de suelo, advierten colonos del Cerro del Vigía

viernes 11 enero 2019 | Por: Pamela Padilla Soto | Los Cabos No permitiremos el cambio de uso de suelo, advierten colonos del Cerro del Vigía

Aseguraron harán uso de todas las estrategias legales necesarias para impedir que el Cabildo de Los Cabos apruebe afectar su patrimonio y abusar de sus derechos, pues Fonatur es de las pocas zonas ordenadas en SJC y parece que quieren desordenarlo

San José del Cabo, Baja California Sur.- Luego de que en la sesión ordinaria de Cabildo del mes de enero, la primera regidora, Irene Román Salgado, solicitara el retiro del punto de acuerdo relativo al documento enviado por el arquitecto Jesús Francisco Cedano Durán, mediante el cual solicita la autorización de cambio de uso de suelo de Turístico Residencial 3 (TR3) a Habitacional 5 (H5), de 16 lotes de su propiedad, ubicados en la zona turística sección residencial, Cerro del Vigía en Fonatur, San José del Cabo, representantes de los colonos citaron a rueda de prensa a la edil, a quien agradecieron su postura y advirtieron no permitirán que esto suceda.


Al respecto, Sergio Daniel Izquierdo, asesor legal de este grupo de 50 residentes, reconoció la postura de la regidora, también secretaria de la Comisión Edilicia de Desarrollo Urbano, Planeación, Ecología y Medio Ambiente por su compromiso a velar por los intereses de la sociedad y a quien solicitó que se respete la normatividad en materia de construcciones, que se privilegie la comunicación, que se permita que la sociedad se manifieste y no se tomen decisiones arbitrarias y fuera de la ley.


Por su parte, Pablo Villagómez, presidente vecinal de este fraccionamiento, dijo estar convencido de los cambios que realiza el presidente de la República y la alcaldesa de Los Cabos, en cuanto al combate a la corrupción e impunidad y el respeto a la ciudadanía, por lo que consideró que el Cabildo analizará y tomará cartas en el asunto para revisar a fondo la solicitud del cambio de uso de suelo, lo que ya ha pasado y que además, en el caso referido, Fonatur ya manifestó que no lo autorizó.


“No es posible que se sigan dando cambios de uso de suelo en zonas ordenadas como en este caso Fonatur, no pueden cambiar el uso de suelo por un tema de orden y de densidad, creo que no va a pasar, creo que no lo van a seguir aprobando, agradezco que se nos escuche, antes no éramos escuchados por los Cabildos […] como ciudadanos debemos de alzar la voz e invito a todos a que hablemos en este gobierno que sí nos están escuchando, pues no podemos permitir en que nuestra área de impacto sucedan arbitrariedades y este tipo de situaciones, la ciudadanía cansada y no dispuesta a quedarse callado, bajar la cabeza y permitir que por intereses de unos cuantos, por moches, sucedan este tipo de cosas, confío en que tomará la mejor decisión regidora, confío en que se apegarán a la ley, me parece absurdo que se desordene algo que ya está ordenado […] no lo vamos a permitir, iremos hasta las últimas instancias legales”, enfatizó Villagómez.


Hizo hincapié en es un absurdo meter 115 casas en un espacio que no está diseñado para ello, pues afectará en temas de tránsito, comunión entre los vecinos, servicios y por lo que aseveró en que los vecinos de Cerro del Vigía no están dispuestos a permitir más abusos a sus derechos y por ende, harán uso de los medios legales necesarios.


Luis González, residente, expuso que cuando le compraron a Fonatur decía que es unifamiliar, por lo que, cuando se hace un cambio de uso de suelo sus propiedades se devalúan, cosa que no permitirán que suceda, pues es ilógico querer afectar una de las pocas zonas que está ya planeada.


“Independientemente que Jesús haya comprado el número de lotes que haya querido, creo que no es nada de negociar, no se puede porque son residenciales unifamiliares, desde mi punto de vista no se vale, háganselo a Sánchez Navarro o El Dorado, a ver si pueden, espero que no se brinquen más a la sociedad y que de verdad haya un cambio en este gobierno”, enfatizó.


Irene Román, regidora por MORENA, destacó que siendo congruente con los principios básicos de su partido, de no mentir, no robar y no traicionar al pueblo, es que en la sesión de Cabildo se sintió orillada a solicitar más tiempo para analizar el dictamen, no porque no conociera el mismo, sino porque considera le falta análisis en el ámbito legal y técnico, pues la comunidad pudiera resultar afectada.


“En nuestro gobierno los valores públicos siempre prevalecerán sobre el interés particular, es un gobierno diferente […] tuvimos el expedientes y nos dimos cuenta que necesitábamos más tiempo para analizarlo y también estuvimos con el director de Desarrollo Urbano, el del IMPLAN y pedimos la opinión de Fonatur y ellos nos hicieron llegar un oficio sobre su posición al respecto del tema […] las decisiones en materia de desarrollo urbano tienen la característica de que no impactan sólo la zona en que se autorizan, sino a la comunidad en general, la huella urbana y ecológica van más allá del polígono delimitado como parte de la propiedad del interesado”, expuso.


La edil cabeña manifestó que los estudios de impacto urbano para la autorización de cambio de uso de suelo son partes de las disposiciones de la Comisión Edilicia de Desarrollo Urbano, pero para que se cumplan, deberán de estar normadas las vertientes que puede tener un estudio de impacto urbano compleja y amplia y su elaboración no debe obedecer intereses particulares, por lo que deben estar normados y ser públicos, para que la información que se les proporcione sea de utilidad para tomar decisiones y logren planificación, participación  y democratización de la toma de decisiones y por lo que la aprobación debería estar bajo la certificación de los colegios e instituciones académicas.


“No tengo ningún interés propio en el tema, las mesas de trabajo de Tabita es una petición que se hizo desde el inicio de la comisión, fue solo una presentación para quienes estaban en el momento, no para mí, mi interés de trabajo va más allá, el analizar y tener todos los fundamentos para tomar una decisión y al no tenerla, solo pedí más tiempo”, concluyó.